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Casa en venta en Los Alisos · 8 ambientes
Bajó de Precio - Casa a La Laguna, Pileta, Muelle en Nordelta
Av de los Lagos al 5300 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 855 m²
Casa en Los Alisos, 8 ambientes, 400 m², USD 860.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 870.000). El m² sale USD 2.150 contra USD 2.071 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 870.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.071
- Mediana m²
- 420 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 860.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.812
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.095.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Alisos
- Mediana del barrio
- USD 599.500
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 860.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av de los Lagos al 5300, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
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