Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 870.000

Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Los Alisos NORDELTA 500 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 420 m², USD 870.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 887.500). El m² sale USD 2.071 contra USD 2.064 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 887.500
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
430 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 amb en Los Alisos

Descripcion

Espectacular Casa a la Laguna en Los Alisos – Vista Panorámica Única Te presentamos una propiedad de categoría, ubicada en el exclusivo barrio Los Alisos, con vista abierta a la laguna y detalles arquitectónicos únicos que combinan elegancia clásica con diseño moderno. ?? Detalles principales: • Lote de 800 m² | Superficie construida: 420 m² • Estilo racional con techos de líneas rectas y curvas suaves • Terminaciones premium en mármol en baños y espacios clave • Amplio hall principal, cocina equipada, living y comedor con vistas inigualables • 3 dormitorios: • Master Suite con doble vestidor y baño con hidromasaje, mármol en paredes y mesadas, y vistas a la laguna • 1 habitación en suite • 1 en semi suite • 2 cuartos de servicio • Baños de diseño moderno, con ducha escocesa y materiales nobles ?? Exteriores y amenities: • Jardín completamente parquizado • Pileta interna y externa, ideal para todo el año • Jacuzzi • Galería con parrilla • Balcón terraza en el segundo piso con vista panorámica • Cochera cubierta Una casa pensada para disfrutar el confort, la privacidad y la conexión con la naturaleza en un entorno de alto nivel. Acepta bienes como forma de pago. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.611.381/mes

Necesitas ingresos por $ 30.445.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 870.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos NORDELTA 500, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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