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Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 905.000
= $ 1.393,8 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,7 M

Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

ALISOS AL AGUA 0 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 5 ambientes, 440 m², USD 905.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 870.000). El m² sale USD 2.057 contra USD 2.071 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
420 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

Disponible en venta y o alquiler anual con muebles Excelente casa a la laguna de Los Alisos en venta Detalles de categoria. PB importante puerta pivot, hall de recepción, toilete y placard de recepción. Sala de cine. Cocina con isla, mucho lugar de guardado. Gran living y comedor. Lavadero con más lugar de guardado, habitación de servicio o huéspedes en PB y sala de planchado. PA master suite con vestidor y baño. Otros dos dormitorios comparten un baño. Posibilidad de ampliación en PA, se puede hacer otro baño y otro dormitorio. Gran galería con cerramiento de vidrio plegable, parrilla y jacuzzi o pileta en el interior. Calefacción por tubos de gas en la galería Jardín con grama y riego, pileta con borde infinito a la laguna Muelle y un espero de agua hermoso! Cochera cubierta Calefacción por losa radiante Aberturas PVC doble vidrio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 968.803
Precio del aviso
USD 905.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.901
Sellos y tasas~1%
USD 9.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.852

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.917.586/mes

Necesitas ingresos por $ 31.670.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 226.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 905.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALISOS AL AGUA 0, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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