Casa 7 ambientes en venta en Santa Ana al 100, Santa Ana

Casa 7 ambientes en ventaen Santa Ana al 100, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
636 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 553.000, un 8% mas que lo normal entre los 234 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ana al 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480lo normal · 2.2882.0662.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 510.113
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.269
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa a la laguna en dos plantas. Planta Baja: Hall de acceso con patios internos que crean espacios super luminosos. Toilette de recepción, Living comedor con vista a la laguna, escritorio, con baño o dormitorio de huéspedes . Cocina amplia mesadas con salida a la galeria, Family, Dependencia de servicio con entrada independiente, Lavadero, Despensa, Galeria con sector de comedor con parrilla y de estar con hogar exterior. Planta Alta : Hall de distribucion, suite principal con vestidor y baño, dos cuartos mas que comparten un baño completo. Exterior: Amplia galeria con parrilla, living intimo con sector de fuego, jardin a la laguna. Calefaccion por piso radiante, caldera dual, con circuitos Independientes por ambiente. Preinstalacion de Splits. Excelentes detalles y calidad constructiva. Pisos de porcelanato línea ILVA. Aberturas de aluminio en color negro con DVH y mosquiteros. Sanitarios Ferrum. Piletas de Johnson aceros. Griferia Peirano. Muebles de cocina en melamina texturada. Mesadas de Stone Quartz, modelo Blanco Norte. Santa Ana es un barrio de Eidico ubicado en Villa Nueva, Tigre. Lanzado en 2013 y completado en 2014, con 381 lotes de aproximadamente 600 m² cada uno, distribuidos en categorías perimetral, interno y a la laguna. Destacan sus lagunas, redes subterráneas de servicios y pilares de servicios. Aledaño a los barrios Casas de Santa Ana y Santa Ana Joven, cuenta con accesos desde Panamericana-Ramal Escobar, calle Dean Funes y Acceso Tigre. Seguridad: 24 horas con garitas de control, sistemas de video, sensores y cámaras perimetrales. Próximo a Centros comerciales: Remeros Plaza, Vila Terra, Torre Pueblo, Nordelta y el nuevo centro comercial VEN, junto con la Farmacia y el Centro Médico Villanueva. Clubes deportivos, tenis, equitación y charter Mary-Go Educación: Colegios cercanos como San Isidro Delta School, St. Francis, San Pablo, entre otros, además de la UCES, el Centro Universitario Tigre y el Polo de Educación Superior Escobar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 591.987 en total: USD 553.000 del aviso mas USD 38.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.966.207 por mes con ingresos de $ 19,9 M.

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.966.207/mes

Necesitas ingresos por $ 19.864.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Ana al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana al 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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