Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Ana, Villanueva, Tigre

Casa en Venta en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
298 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 28% menos que lo normal entre los 235 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.659lo normal · 2.2972.0802.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 519.138
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Santa Ana | Villanueva Moderna casa desarrollada en dos plantas, diseñada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales, en uno de los barrios con mayor crecimiento de Villanueva. Implantada sobre un lote de 622 m², la propiedad cuenta con 226 m² cubiertos y 72 m² semicubiertos, logrando una excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores. En la planta baja se encuentra un amplio living-comedor con grandes ventanales, cocina integrada de diseño, toilette de recepción y un cómodo dormitorio en suite, ideal para huéspedes o escritorio. La galería semicubierta, con parrilla, se conecta al jardín creando un espacio perfecto para disfrutar en familia y con amigos. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios, todos en suite, ofreciendo privacidad y comodidad para cada integrante de la familia. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación perimetral, con un amplio jardín Características principales 4 dormitorios, todos en suite (1 en planta baja y 3 en planta alta) 226 m² cubiertos 72 m² semicubiertos Lote de 622 m² Galería con parrilla Jardín Ubicación perimetral Una casa pensada para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en el barrio Santa Ana, Villanueva. NO TIENE PILETA NI RIEGO. PILETA A COTIZAR NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.468 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.468/mes

Necesitas ingresos por $ 13.469.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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