Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Ana, Villanueva, Tigre

Casa en Venta en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
254 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 338.000, un 12% menos que lo normal entre los 230 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 2.0002.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 382.000
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.939
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | BARRIO SANTA ANA – VILLANUEVA Moderna propiedad a estrenar ubicada sobre un lote en cul de sac dentro del Barrio Santa Ana, Villanueva. Diseñada con una arquitectura contemporánea, se destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios y luminosos, y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio. Desarrollada en dos plantas, integra de manera armónica los ambientes interiores con el jardín y la galería, ofreciendo confort y practicidad para la vida diaria. Planta baja • Amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural. • Cocina integrada con barra desayunadora, ideal para compartir en familia. • Toilette de recepción. • Ambiente con baño en suite, adaptable como dormitorio de huéspedes, escritorio o dependencia de servicio. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Galería cubierta con parrilla. • Jardín parquizado con espacio para futura piscina. Planta alta • Suite principal con vestidor y baño privado. • Dos cómodos dormitorios con placares. • Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. Detalles de calidad • Calefacción por losa radiante con circuitos sectorizados. • Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. • Mosquiteros instalados en todas las aberturas. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los principales ambientes. • Excelente calidad de terminaciones y materiales seleccionados. Ubicada en uno de los barrios de mayor crecimiento de Villanueva, esta propiedad ofrece una excelente combinación de diseño, confort y ubicación, con rápido acceso a los principales corredores, centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar una casa moderna, funcional y lista para disfrutar. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 361.829 en total: USD 338.000 del aviso mas USD 23.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.030.411 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.411/mes

Necesitas ingresos por $ 12.121.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Santa Ana 4 dormitorios, Villanueva 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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