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Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes
Casa en Venta en Santa Ana, Villanueva, Tigre
Casa en Venta en Santa Ana 3 dormitorios, Villanueva 100 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Ana
Pide USD 340.000, un 38% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Santa Ana 3 dormitorios, Villanueva 100.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 552.657
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.308
- Tardaron en salir
- 5 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Ana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 549.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Ana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Ana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Ana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 519.573
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Santa Ana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Santa Ana 3 dormitorios, Villanueva 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires
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