Casa 5 ambientes en venta en Arribeños al 1600, Santa Ana

Casa 5 ambientes en ventaen Arribeños al 1600, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
636 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 338.000, un 38% menos que lo normal entre los 229 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Arribeños al 1600.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 2.2972.0702.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 549.000
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ACEPTA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, EN VARIAS ZONAS, FINANCIACION O PERMUTAS. Casa en VENTA en el Barrio Santa Ana, Villa Nueva, Tigre, sobre lote cul-de-sac. Esta propiedad destaca por sus ambientes amplios y luminosos, pensados detalladamente para ofrecer máxima comodidad y calidez, llevando un diseño minimalista funcional. PB: Suite ideal para adultos mayores o estudio/dependencia servicio • Cocina funcional con isla al comedor/living • Muebles de cocina bajo mesada, alacenas de punta a punta • Horno empotrado, anafe • Entrada independiente de servicio por el lateral de la casa • Lavadero independiente, con bajo mesada y alacenas • Lugar de guardado en el bajo escalera para usos múltiples • Toilette para invitados. PA: 2 dormitorios con placares con interior completos que comparten un gran baño • Suite con vestidor con espacios muy amplios. Exterior: Cocheras cubiertas para 2 autos cubierta y varios autos más en la entrada • Galería cubierta con parrilla, mesada y bacha • Jardin parquizado Detalles constructivos: Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes, caldera dual en el exterior y bomba de agua en sala de máquinas • Calefacción por losa radiante sectorizada • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Mosquiteros instalados • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Santa Ana forma parte del complejo Villanueva, en Tigre, y se destaca por su entorno residencial, sus lagunas y sus amplios espacios verdes. El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 70 hectáreas y 381 lotes, con sectores internos, perimetrales y con costa al agua, además de seguridad y control de acceso permanente. Su ubicación permite acceder tanto por Panamericana Ramal Escobar, bajada Km 40, como desde Acceso Tigre y Camino de los Remeros. La zona cuenta con cercanía a Nordelta, Remeros Plaza, Vila Terra, Torre Pueblo y VEN, además de centros médicos, propuestas gastronómicas y comercios para resolver el día a día. También dispone de una amplia oferta educativa en los alrededores, con instituciones como San Isidro Delta School, Northfield, St. Francis, Cardenal Pironio y Michael Ham, entre otras. Una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vida familiar, manteniendo una buena conexión con los principales puntos de Zona Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 361.829 en total: USD 338.000 del aviso mas USD 23.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.035.403 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.035.403/mes

Necesitas ingresos por $ 12.141.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arribeños al 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arribeños al 1600, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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USD 338.000
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