Casa 4 ambientes en venta en SANTA ANA VILLANUEVA 0, Santa Ana

Casa 4 ambientes en ventaen SANTA ANA VILLANUEVA 0, Santa Ana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Esta en lo normal

Pide USD 405.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de SANTA ANA VILLANUEVA 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.2401.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 403.167
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en el Barrio privado Santa Ana en Villanueva Tigre, desarrollada en dos plantas, perimetral al barrio San Isidro Labrador, con ambientes amplios y funcionales, excelente distribución y materiales de calidad. En planta baja cuenta con un amplio estar-comedor, cocina, lavadero independiente, habitación de servicio o escritorio y toilette. Desde el área social se accede a una cómoda galería con parrilla, ideal para disfrutar del jardín y los espacios al aire libre. En planta alta dispone de una suite principal con vestidor y baño privado, dos dormitorios adicionales con baño completo y un amplio playroom. La propiedad se distingue por sus terminaciones y detalles de diseño: pisos de porcelanato en todos sus ambientes, revestimientos exteriores tipo Tarquini y detalles en WPC en el frente. Aberturas de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH), que aportan diseño, luminosidad y aislación térmica y acústica. La cocina, el lavadero, los baños y la parrilla cuentan con mesadas de Silestone, muebles de cocina y lavadero en melamina blanca, y griferías de primeras marcas. Los baños presentan artefactos sanitarios Ferrum o Roca y revestimientos de porcelanato. Cuenta con calefacción central por radiadores con caldera Baxi, termotanque de alta recuperación y preinstalación para equipos de aire acondicionado. En el exterior, ofrece una galería con parrilla y una cochera con estructura metálica tipo pérgola. Una casa de líneas modernas, con ambientes cómodos, materiales de calidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Paola Fittipaldi Mat CMPSI 7175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.637.096 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.637.096/mes

Necesitas ingresos por $ 14.548.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA ANA VILLANUEVA 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Autoservicio Parra12 min · 749 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA ANA VILLANUEVA 0, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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Casa en venta
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