Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Ana, Villanueva

Santa Ana, Villanueva · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
538 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 13% menos que lo normal entre los 151 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ana, Villanueva.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 436.448
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.306
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Moderna de 5 Ambientes con Pileta en Venta – Santa Ana, Villanueva ACEPTA FINANCIACIÓN Excelente casa de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, sobre un lote perimetral de **538 m²**, ubicada en el Barrio Santa Ana, Villanueva. La propiedad cuenta con 211 m² construidos (176 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos) y se destaca por su arquitectura moderna, ambientes amplios y luminosos, grandes superficies vidriadas y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Distribución *Planta Baja:* Amplio living comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a la galería y al jardín, generando una agradable conexión con el exterior. Cocina integrada con isla central, diseño moderno y excelente capacidad de guardado. Cuenta además con lavadero independiente, toilette de recepción y un cómodo escritorio, ideal para home office o como posible dormitorio de huéspedes. *Planta Alta:* El sector privado se compone de tres dormitorios. La master suite dispone de vestidor, baño completo y salida a una terraza accesible con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios son cómodos y luminosos, y comparten un segundo baño completo. *Exterior:* La propiedad cuenta con una amplia galería semicubierta con parrilla y sector de estar, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. El jardín se encuentra completamente parquizado y dispone de una moderna pileta revestida, conformando un espacio exterior funcional y agradable. *Características principales:* • Lote perimetral de 538 m². • 176 m² cubiertos. • 35 m² semicubiertos. • 211 m² totales construidos. • 3 dormitorios en planta alta. • Master suite con vestidor y baño privado. • Escritorio o posible cuarto dormitorio en planta baja. • 2 baños completos y toilette de recepción. • Amplio living comedor con salida al jardín. • Cocina integrada con isla central. • Lavadero independiente. • Galería semicubierta con parrilla. • Jardín parquizado. • Pileta revestida. • Terraza accesible. • Carpinterías de aluminio negro y grandes superficies vidriadas. • Diseño contemporáneo y excelente luminosidad. Barrio Santa Ana – Villanueva Ubicado en una zona residencial en crecimiento, Santa Ana se destaca por su entorno moderno, su cercanía a Nordelta y su cómodo acceso desde Ruta 27. Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo, con proximidad a colegios, centros comerciales, propuestas gastronómicas y servicios. Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna, con ambientes funcionales, espacios exteriores para disfrutar y la comodidad de vivir en Villanueva. ACEPTA FINANCIACIÓN. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana, Villanueva, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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