Casa en venta en El Golf · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.750.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en El Golf · 7 ambientes

Casa en Venta en El Golf, Nordelta, Tigre

El Golf Nordelta 0 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
823 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 7 ambientes, 585 m², USD 2.750.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 1.925.000). El m² sale USD 4.701 contra USD 3.425 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 1.925.000
Mediana precio/m²
USD 3.425
Mediana m²
540 m²
Comparar con 18 propiedades similares
5 dorm en El Golf

Descripcion

Excelente casa en venta en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. El Golf. PB: Hall de recepción en doble altura, con escalera principal en madera y marmol, living y comedor súper amplios, ambos con salida al jardín, hacia una galería semi cubierta, parquización de categoría, pileta y fogonero. Con vista al lago y a la cancha de Golf. Dormitorio de huéspedes en suite, con vestidor y baño completo.- Cocina con isla en el centro que hace de comedor, con excelente equipamiento. Acceso al garage cubierto para 2 autos y a la escalera de servicio que permite acceder al área lavadero y dependencia en la planta alta. También cuenta con un quincho de doble parrilla totalmente cubierto y acceso al jardín. La casa cuenta con ascensor en perfecto funcionamiento. PA: Cuatro habitaciones en suite más el área de Servicio (dependencia, baño completo y lavadero) La Suite principal tiene doble baño completo y doble vestidor, totalmente revestidos en madera. A su vez tiene acceso a una gran terraza desde la que se ve la vista completa al lago y la cancha de golf. Tres dormitorios en suite, cada uno con acceso a balcón. Renovada en 2025, se cambiaron los pisos de toda la casa por marmol Tundra, la instalación eléctrica, domótica, todas la aberturas son nuevas. Se renovaron los aires acondicionados de ultima generación por ductos, losa radiante. Cocina nueva y la pileta se contruyó de nuevo revestida en marmol travertino.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.943.875
Precio del aviso
USD 2.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 66.550
Sellos y tasas~1%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 99.825

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.058.964/mes

Necesitas ingresos por $ 96.235.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.450/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 1.689.500
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 2.750.000

El precio mediano de las casas en venta en El Golf es USD 1.689.500, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Golf Nordelta 0, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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