Casa en venta en El Golf · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.390.000

Casa en venta en El Golf · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio El Golf

Barrio el Golf al 100 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 7 ambientes, 400 m², USD 1.390.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.475 contra USD 4.022 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 1.540.000
Mediana precio/m²
USD 4.022
Mediana m²
400 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Casa en venta en el Golf de Nordelta – Vista abierta al golf | Lote 1.200 m² Excelente propiedad ubicada en la mejor zona del Golf de Nordelta, sobre un lote de 1.200 m² con inmejorable vista al campo de golf, pero sin perder la privacidad del jardín. Una casa pensada para disfrutar del confort, la amplitud y la calidad constructiva en un entorno único. Desarrollada en 7 ambientes, ofrece espacios generosos y muy bien distribuidos: Planta baja: Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, funcional y moderna con una gran claraboya que aporta una luz extraordinaria Family muy cómodo Sala de video Dependencias Galería con parrilla, espacio para lavavajillas, pileta de lavado y barra Piscina 3 cuartos de guardado Planta alta: Master suite muy bien desarrollada, con gran ventanal hacia la terraza y vista al golf 2 dormitorios amplios, cada uno con su vestidor Baño completo Escritorio Lavadero Construcción de excelente calidad, con pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, aberturas DVH, doble caldera dual con circuitos separados por piso y aire acondicionado sectorizado con conexión trifásica. Una propiedad de categoría, en una de las ubicaciones más buscadas de Nordelta, ideal para quienes priorizan calidad, entorno y vistas abiertas. El Barrio El Golf en Nordelta se caracteriza por sus amplios lotes con vistas a la cancha de golf de 18 hoyos y al lago central, ofreciendo un entorno natural con más de un 60 % destinado a espacios verdes. Características Principales del Barrio El Golf: Ubicación: Una de las zonas más atractivas por su conexión con el campo de golf y el lago. Independencia: No es necesario ser socio del Golf Club para vivir en el barrio. Club House y Servicios: Club House del Golf: Principal punto de encuentro con un restaurante y un ambiente ligado al deporte. Restaurante Informal: Ubicado en el house de tenis, para un ambiente más relajado. Quincho con Parrillero: Espacio ideal para reuniones y eventos. Minimercado Disco: Ofrece variedad para los residentes. Sector Deportivo (a través del Golf Club y Club Nordelta): Fútbol: Canchas de césped natural y sintético. Tenis y Pádel: Múltiples canchas disponibles. Gimnasio: Equipado con maquinaria de última generación y profesores. Piscina: Utilizada para colonias y recreación. Acceso al Club Nordelta: Permite disfrutar de más deportes y actividades en el complejo principal, incluyendo náutica en los lagos y sendas aeróbicas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.487.995
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~1%
USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.160.713/mes

Necesitas ingresos por $ 48.642.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco11 min · 681 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554815 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Golf al 100, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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