Casa en venta en El Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Golf · 5 ambientes

Casa en Venta en Nordelta, El Golf

Casa en Venta en Nordelta, El Golf · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 5 ambientes, 400 m², USD 1.450.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.625 contra USD 4.022 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 1.540.000
Mediana precio/m²
USD 4.022
Mediana m²
400 m²
Comparar con 51 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Impecable casa en dos plantas sobre lote interno en El Golf, Nordelta- venta con renta. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta casa combina diseño, funcionalidad y confort. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor con ventanales que integran la vista al jardín, creando un ambiente cálido y familiar. Hacia un lateral, se encuentra la cocina con comedor diario, ideal para los momentos cotidianos, con acceso directo al lavadero y a la habitación de servicio con su baño completo. Un toilette de recepción completa este nivel. En la planta alta, amplio espacio para playroom o escritorio, la casa ofrece cuatro cómodos dormitorios, todos en suite. La suite principal cuenta con salida a un balcón terraza con vista abierta al jardín, ideal para disfrutar del aire libre desde la intimidad del dormitorio. El exterior invita al disfrute con una doble galería con parrilla, perfecta para reuniones sociales o tardes en familia, y una pileta con cerco de seguridad rodeada de verde. Sobre el barrio El Golf: Con lotes de aproximadamente 1.200 m², El Golf se destaca por sus vistas impactantes al Lago Central o a la cancha de golf. Solo el 30% del barrio está destinado a lotes, priorizando grandes espacios verdes que lo convierten en un entorno único. Cuenta con un completo Club House con canchas de tenis y fútbol, pileta y plaza de juegos. Su ubicación es estratégica, a metros del colegio St. Luke’s y con acceso rápido por el ramal Tigre de Panamericana. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.685.636/mes

Necesitas ingresos por $ 50.742.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 1.689.500
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 1.450.000

El precio mediano de las casas en venta en El Golf es USD 1.689.500, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Nordelta, El Golf, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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