Casa en venta en El Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.980.000

Casa en venta en El Golf · 5 ambientes

Casa en Venta en El Golf - Nordelta

Casa en Venta en El Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
1.188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 5 ambientes, 361 m², USD 1.980.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 5.485 contra USD 3.725 de la mediana (+47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 3.725
Mediana m²
400 m²
Comparar con 37 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Venta con Renta. Muy linda casa en el golf, diseñada por el estudio de arquitectura OON. Planta Baja: gran hall de entrada muy luminoso en doble altura, desde este espacio se puede ver el patio interno. Dormitorio de huéspedes en suite con escritorio y patio íntimo. Living comedor muy grande con ventanales de piso a techo que dan a la galería, con vista a la cancha y a una laguna de la cancha. Cocina con comedor diario muy amplia, parrilla y horno pizzero integrada a la cocina, isla con campana, todo con salida a la galería, se puede integrar con el comedor o cerrar con puertas corredizas. Despensa. Toilette con inodoro y grifería inteligente. Planta alta: Doble escalera, una principal y una de servicio. Accediendo por la escalera principal se ve el patio interno que está en el centro de la casa, y le da muchísima luz. Gran placard de ropa blanca. Suite principal, con vestidor muy grande con cerradura electrónica, baño compartimentado con jacuzzi con doble bacha. Dos dormitorios en suite muy lindos, uno con vista a la cancha del golf. Dependencia y lavadero, que se puede acceder por la escalera de servicio. Exterior: galería, baño de pileta muy cómodo, con ducha escocesa con lucarna. Pileta climatizada con sector símil playa, sin borde. Espacio para barra de tragos. Jardín parquizado iluminado. Muelle. Garage semicubierto para dos autos y mucha espacio de guardado. Detalles: Todos los inodoros inclusive el toilette son inteligentes. Ducha escocesa en todos los baños Luces en barandas led automáticas con movimiento Aire central en espacios comunes. Aberturas Welttechnick Espacio para ascensor Cámaras de seguridad • Todas las medidas son aproximadas y las imagenes son representativas, no representan imagenes ni renders reales de la propiedad. • La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI.XINTEL(RSC-RSC-612) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.119.590
Precio del aviso
USD 1.980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.916
Sellos y tasas~1%
USD 19.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.322.454/mes

Necesitas ingresos por $ 69.289.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 495.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 1.689.500
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 1.980.000

El precio mediano de las casas en venta en El Golf es USD 1.689.500, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en El Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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