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Casa en venta en El Golf · 11 ambientes
Casa en venta
USD 1.600.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 2.464,2 M
Cuota UVA desde $ 14 M/mes · ingresos $ 56 M

Casa en venta en El Golf · 11 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Barrio El Golf Nordelta

CASA EN VENTA EL GOLF NORDELTA 4 DORMITORIOS 4000 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
932 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 11 ambientes, 450 m², USD 1.600.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 1.550.000). El m² sale USD 3.556 contra USD 3.962 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 1.550.000
Mediana precio/m²
USD 3.962
Mediana m²
406 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Casa sobre el Lago Central – El Golf, Nordelta Exclusiva propiedad construida por sus dueños con materiales y terminaciones premium. Ubicada sobre el lago central, combina diseño, calidad y vistas inigualables. • 2 suites + 2 semisuites con vestidores (3 con vista al lago) • Master suite con jacuzzi y box de ducha • Escritorio o 5° dormitorio en PB + baño completo • Living comedor con vista abierta al agua • Cocina integrada con family, mesadas Neolith y detalles de alta gama • Dependencia de servicio con baño completo • Lavadero amplio • Baño de piscina • Galería con parrilla, horno, módulo de acero inoxidable • Piscina 12 x 5 con cascada y mármol travertino • Pérgola + muelle propio con bajada al lago • Losa radiante + aire central frío/calor • Aberturas DVH PVC Rehau Jardín totalmente parquizado, playa al lago y detalles de categoría en cada ambiente. Una casa pensada para vivir y disfrutar todo el año. Enviá WhatsApp para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.997.943/mes

Necesitas ingresos por $ 55.991.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 1.689.500
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de las casas en venta en El Golf es USD 1.689.500, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN VENTA EL GOLF NORDELTA 4 DORMITORIOS 4000, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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