Casa en venta en Santa Ana · 6 ambientes
Casa en venta
USD 498.000

Casa en venta en Santa Ana · 6 ambientes

Santa Ana, Villanueva, Casa a La Laguna, 265 m² Cubiertos

Santa Ana, Villanueva, Casa a la Laguna, 265 Mt2 Cubiertos · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 6 ambientes, 210 m², USD 498.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 549.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.371 contra USD 2.480 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 2.480
Mediana m²
223 m²
Comparar con 70 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

Propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada sobre dos plantas y concebida con una propuesta funcional, moderna y cuidadosamente integrada a su entorno residencial. En la planta principal se encuentra el área social, compuesta por un amplio living comedor de generosas dimensiones, con una distribución fluida y confortable. Este ambiente se vincula directamente con los espacios exteriores a través de grandes paños vidriados, que favorecen el ingreso de luz natural y permiten disfrutar de las visuales hacia el jardín. La integración entre el living, el comedor y el exterior genera un espacio versátil, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina se presenta como un ambiente funcional y cuidadosamente equipado, con una distribución que facilita las tareas diarias y ofrece una conexión práctica con el comedor y los demás sectores de la vivienda. Sus terminaciones y materiales acompañan la estética contemporánea general de la propiedad. En esta misma planta se dispone un toilette de recepción, pensado para brindar mayor comodidad tanto a los residentes como a las visitas. También se encuentran los principales espacios de circulación y conexión con las áreas exteriores, logrando una relación equilibrada entre los ambientes interiores y el jardín. La planta superior está destinada principalmente al sector privado de la vivienda. Allí se ubican los dormitorios, distribuidos de manera tal que garantizan privacidad, tranquilidad y confort. Los ambientes cuentan con buenas dimensiones, iluminación natural y una disposición funcional para el uso familiar. El dormitorio principal se destaca por su amplitud y por ofrecer un ambiente confortable y reservado. Cuenta con espacio suficiente para incorporar un sector de descanso y guardado, además de una relación privilegiada con el exterior o con las visuales de la propiedad. Su diseño prioriza el confort y la privacidad. Los dormitorios secundarios presentan dimensiones adecuadas y una distribución versátil, pudiendo ser utilizados como habitaciones infantiles, dormitorios de huéspedes, escritorio o espacios de uso múltiple. Todos ellos se encuentran acompañados por una adecuada iluminación y ventilación natural. La planta de dormitorios se completa con baños de diseño actual, equipados con materiales de buena calidad y una distribución práctica. Sus terminaciones mantienen la estética sobria y contemporánea presente en el resto de la vivienda. Los espacios exteriores constituyen otro de los atributos destacados de la propiedad. El jardín ofrece un entorno agradable y privado, ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. La galería o sector semicubierto amplía las posibilidades de uso de la vivienda y permite organizar reuniones y encuentros durante todo el año. La propiedad cuenta además con espacios destinados al estacionamiento, con acceso cómodo y funcional. La calidad constructiva, la selección de materiales y el cuidado en cada una de sus terminaciones completan una propuesta orientada a brindar confort, durabilidad y practicidad. Una vivienda contemporánea, desarrollada sobre dos plantas, con una distribución equilibrada entre áreas sociales, dormitorios y sectores exteriores. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, funcionalidad y calidad en un entorno residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.401.840/mes

Necesitas ingresos por $ 17.607.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 498.000-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 498.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Ana, Villanueva, Casa a la Laguna, 265 Mt2 Cubiertos, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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