Casa 6 ambientes en venta en Avenida Italia al 5000, San Isidro Labrador

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Italia al 5000, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
730 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 648.000, un 19% menos que lo normal entre los 137 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia al 5000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.2262.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 80 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 801.509
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA ESPECTACULAR CASA A LA LAGUNA EN SAN ISIDRO LABRADOR VILLANUEVA Espectacular casa sobre la laguna principal, con orientación este y una impresionante vista abierta al gran espejo de agua. Apto crédito. Acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Con amarra propia PLANTA BAJA Hall de recepción. Amplio living comedor con grandes ventanales y vista a la laguna. Cocina con comedor diario y cocina industrial. Escritorio. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero independiente con entrada exterior. PLANTA ALTA Master suite con vista abierta a la laguna. Baño principal con hidromasaje y box de ducha. Balcón terraza con acceso al jardín mediante escalera exterior. Tres dormitorios adicionales con placares. Baño completo compartido. Hall de distribución con espacio de estar. EXTERIOR Amplia galería cerrada con cerramiento de vidrio, parrilla, bacha y aire acondicionado. Jardín parquizado. Piscina con iluminación. Baño exterior y ducha para la piscina. Fogonero. Muelle propio. Riego automático por aspersión. Cochera semicubierta. DETALLES Y EQUIPAMIENTO Orientación este. Vista abierta al gran espejo de agua. Calefacción por losa radiante. Caldera dual Baxi. Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio blanco con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros. Pisos de porcelanato. SOBRE SAN ISIDRO LABRADOR Barrio náutico consolidado de Villanueva, con seguridad las 24 horas y una amplia variedad de servicios y actividades deportivas. Salida al río Luján. Lagunas para actividades náuticas. Puerto y sector de amarras. Cancha de golf de 18 hoyos. Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet. Club House. Restaurante y supermercado. Cercanía al Centro Comercial Nordelta, VEN Street Center y Vilaterra. Próximo a colegios, centros médicos y servicios comerciales. CONDICIONES DE VENTA Apta crédito, según evaluación bancaria. Acepta departamento en CABA o Tigre en parte de pago. Acepta propiedad de menor valor. Posibilidad de financiar una parte del valor. Consultar condiciones. Amarra propia incluida en el precio. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad con una vista privilegiada a la laguna!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 693.684 en total: USD 648.000 del aviso mas USD 45.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.819.353 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 693.684
Precio del aviso
USD 648.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.682
Sellos y tasas~1%
USD 6.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.522

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.819.353/mes

Necesitas ingresos por $ 23.277.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.3% total
USD 650.000USD 648.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 650.000 → USD 648.000-0.31%

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia al 5000, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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USD 648.000
Casa en venta
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