Casa 6 ambientes en venta en Carpinchos 400, Carpinchos

Casa 6 ambientes en ventaen Carpinchos 400, Carpinchos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 850.000, un 4% menos que lo normal entre los 174 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos 400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.576lo normal · 2.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 889.111
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.659
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa moderna de diseño sobre lote interno – Barrio Carpinchos, Nordelta FINAL DE OBRA SEPTIEMBRE 2026 Excelente propiedad de estilo contemporáneo desarrollada sobre lote interno de aproximadamente 600 m², con una arquitectura moderna que combina líneas puras, materiales nobles y una fuerte conexión con el exterior. La casa se destaca por sus grandes paños vidriados, doble altura y diseño cálido en madera y hormigón, generando ambientes luminosos y de gran categoría. Planta baja Ingreso a importante hall de recepción con vista a un patio interno que aporta luz natural y jerarquiza la circulación. Amplio living comedor integrado con salida directa a la galería y al jardín, logrando una excelente continuidad entre interior y exterior. Cocina de diseño con isla central revestida en piedra, gran capacidad de guardado y equipamiento moderno, ideal tanto para uso diario como para reuniones. Escritorio. Habitación de servicio con baño. Lavadero independiente. Planta alta Master suite con vestidor, Junior Suite y dos dormitorios que comparten baño. Hall de cómodas dimensiones y visuales abiertas al verde, acompañados por espacios de distribución que pueden funcionar como escritorio o estar íntimo. Exterior Galería cubierta con espacio para living y comedor exterior, vinculada al jardín parquizado y a la piscina. El lote interno brinda mayor privacidad y tranquilidad, ideal para vida familiar. Características destacadas Arquitectura moderna. Materiales de primera calidad. Gran ingreso de luz natural. Excelente integración interior–exterior. Ideal para quienes buscan una casa moderna, luminosa y lista para disfrutar en uno de los barrios con mayor crecimiento de Nordelta. Expensas $ 900.000. CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 850.000USD 825.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 850.000 → USD 825.000-2.94%
  2. 28 de sept de 2026USD 825.000 → USD 850.000+3.03%

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos 400, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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Casa en venta
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