Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Tremenda Casa en Venta a Estrenar, 4/5 Dorm. en Carpinchos, Calidad Premium

Av de los Lagos 7008, Nordelta, Barrio Carpinchos, Tigre al 400 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 40% menos que lo normal entre los 147 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos 7008, Nordelta, Barrio Carpinchos, Tigre al 400.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.537lo normal · 4.2183.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.412.960
Tamaño normal
359 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.617
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar recién terminada full lista para entrar a vivir!! impecable de excelente calidad y diseño. Desarrollada en dos plantas, sobre terreno de 600m2 y 335 m2 construidos.Planta Baja: puerta con cerradura electrónica, hall de recepción con vista directa al patio interno con plantas tropicales. • living comedor con grandes puertas ventanas que integran totalmente el ambiente con la galería corrida que va de lado a lado de la casa. • cocina con isla y buen lugar de guardado. Se integra o independiza al living comedor por puertas corredizas de madera. -toilette, Playroom/escritorio/ o quinto dormitorio con salida al exterior. Dependencia de servicio con baño. Lavadero. Planta Alta: escalera con protección de vidrio, vista hacia el patio interno que integra el afuera con el adentro dando luz y vista verde. • 4 dormitorios • dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo • una suite junior con su baño completo. • 2 dormitorios comparten un baño completo Galeria:Galería con piso radiante, lista para poder cerrar con paneles de vidrio Reiki y ganarle otro ambiente a la casa. Parrilla revestida en inox negro, bacha. Barra revestida en marmol con canilla monocomando, bacha y con lugar de guarda por debajo. Incluye baño de pileta exterior. Jardín parquizado, con riego de aspersión automático, marca Hunter. Garage para dos autos techados por pérgola y dos autos más en descubierto. Calefacción por losa radiante en toda la superficie. Aberturas de PVC, DVH foliadas. Todos los dormitorios cuentan con placares y/o vestidores revestidos en melamina entelada y herrajes con push. Cuentan con aire acondicionado y losa radiante. Los inodoros y bidet son artefactos de diseño con griferias monocomando importadas. Cada baño con ducha o bañera cuenta con mamparas de vidrio templado. Todas las griferias y duchas son color negro importadas con cierre ceramico. Todos los box de inodoro y/o ducha son de vidrio templado con herrajes de primera calidad en color negro. Porta toallas y papel higienico FV color negro. Cocina: Gran isla central integrada con amplio lugar de guarda, incluye cubertero. En la isla se encuentra el anafe empotrable ariston multigas de inoxidable 90 cm con la campana de isla extractora negra en combinacion con todo el resto. Horno empotrable de 70lts de acero inoxidable. Lugar de guarda con iluminacion led. Led enterizo bajo mesada. Griferia monocomando negra extensible 360 grados. Tomas corriente de enchufes varios. Lugar para heladera doble. Lugar para lava vajillas con conexiones. Doble Bacha de acero inoxidable. Aberturas: Foliadas en PVC.DVH con camara de aire, todas abren normal y son oscilobantientes. Mosquiteros. Marca PERFILES Y SERVICIO (lideres en el mercado). Pileta revestida en mármol tundra, cuenta con luz y Sistema de filtrado. Riego: HUNTER que abarca todos los sectores verdes de la casa. Patio interno con riego por goteo. Patios internos: Planta baja y planta alta pasante, patio redeado por plantas de todo tipo. Riego por goteo para libre mantenimiento. Revestimiento de paredes en pvc libre de mantenimiento. Parquización completa frente y contrafrente de árboles y plantas porón: Toda la casa cuenta con iluminación completa embutida en el hormigón ya previsto, tanto como en el interior como en exterior por frente y contrafrente. Frente y contrafrente revestido en WPC de libre mantenimiento. Losa radiante en toda la superficie. Puerta de ingreso con cerradura de Huella Digital Electrónica instalada. Caldera dual baxi 31 (italiana). Termostato independientes por plantas. Puertas realizadas macizas por carpintero a medida de piso a techo. Toda la casa ya tiene colocada las topetinas antigolpes. Tanque auxiliar de 1500 lts por corte agua.(para no quedarse sin agua). Terraza impermebilizada con venda de 75 y productos SIKA (garantía total). Garantia por todos los proveedores. Se entrega con final de obra. El barrio cuenta con club house con muchas actividades para grandes y niños. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madres de Heroes de Malvinas) a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos 7008, Nordelta, Barrio Carpinchos, Tigre al 400, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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