Casa 4 ambientes en venta en Carpinchos al 100, Carpinchos

Casa 4 ambientes en ventaen Carpinchos al 100, Carpinchos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
522 m²

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Piden de mas

Pide USD 755.000, un 13% mas que lo normal entre los 160 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos al 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.172lo normal · 2.8182.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 670.781
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.756
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa en lote interno con sol de tarde, Ambientes de muy buen tamaño, muy linda pileta de 4,50 de ancho. Muy buenas terminaciones, gran calidad constructiva. Lista para mudarte. Playroom en PA y escritorio en PB INSTALACIONES y TERMINACIONES • Piso radiante por caldera individual • 7 equipos de aire acondicionado frio calor tipo Split • Instalación de agua presurizada • Válvulas de inodoro FV en todos los baños • Instalación de agua caliente por termotanque rheem de 160 alta performance • Instalación preparada para agregar termotanque solar • Instalación preparada para calefacción solar de piscina • Puerta entrada de madera maciza • Puertas interiores placa pintadas con contramarcos • Zócalos de madera • Carpintería PVC con terminación simil madera. Vidrios DVH • Grifería FV modelo aromo • Griferia de cocina Franke • Piletas de cocina y lavadero Johnson • Artefactos de baño Roca línea Gap • Mesadas en baños, cocina y lavadero tipo silestone • Entrega con muebles vanitorys en baños y toilettes • Entrega con Interiores y frentes de placards • Muebles de cocina en melamina y cantos de abs. Cajones y puertas con freno marca HAFELE • Frente integral de parrilla con puerta gillotina y puertas inferiores, con parrilla enlosada, dispositivo de accionamiento y leñero Piso porcelanato de 1,20 x 1,20, Baños revestidos en porcelanato, Piscina revestida en venecita con solárium e iluminación, Jardinería completa y riego por aspersión,Artefactos de iluminación colocados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.227 en total: USD 755.000 del aviso mas USD 53.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.810.287 por mes con ingresos de $ 27,2 M.

Costo total realUSD 808.227
Precio del aviso
USD 755.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.271
Sellos y tasas~1%
USD 7.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.810.287/mes

Necesitas ingresos por $ 27.241.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 188.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos al 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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