Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Carpinchos

Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 640.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Carpinchos publicados a menos de 5 cuadras de Carpinchos.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.4172.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 227 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 708.333
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en venta en Carpinchos – diseño, amplitud y excelente calidad constructivaImpactante propiedad de estilo moderno desarrollada con espacios amplios, gran luminosidad y detalles de categoría en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un imponente living comedor en doble altura con dos aires acondicionados, acompañado por una destacada escalera con baranda de vidrio. La cocina integrada, equipada con isla y terminaciones en mármol Calacatta. La planta baja cuenta además con toilette con ducha junto a un playroom o escritorio ideal para home office. (no tiene dependencia pero este ambiente podria transformarse). Lavadero independiente con entrada de servicio. El exterior fue pensado para disfrutar todo el año: amplia galería (se esta instalando cerramiento tipo reiki) Parrilla de grandes dimensiones, anafe exterior, jardín totalmente parquizado con riego automático, piscina con solárium y ducha exterior. En la planta alta se encuentra una exclusiva master suite con vista abierta y salida a una gran terraza privada. Dispone de vestidor y baño en suite con doble bacha, bañera y box de ducha independiente. Completan la planta alta dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Excelentes carpinterias PVC simil madera. Los residentes de Carpinchos disfrutan de acceso a exclusivas amenities como un Club House con gimnasio, cancha de tenis, padel, futbol, seguridad 24 horas Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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