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Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 665.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 1.056 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Carpinchos, Nordelta

Carpinchos - Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
560 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 665.000, un 51% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos - Nordelta.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 2.4474.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 107 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.370.359
Tamaño normal
454 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.958
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna en barrio Carpinchos. Planta baja: cuenta con hall de entrada, escritorio, toilette, living comedor, cocina semi integrada, lavadero y entrada y habitacion de servicio con su baño. Primer piso: Cuenta con hall de distribucion, suite principal con vestidor y con vista al jardin. Una segunda suite y 2 dormitorios que comparten un baño. Tercer piso: un ambiente que se puede usar como gimnasio o playroom. Exterior: una gran galeria con parrilla, toilette de pileta, riego automatico. Caracteristicas generales: los pisos son de porcelanato, calefaccion por losa radiante, ventanas doble vidrio y buenos detalles de diseño y excelente calidad en general. las sup. y medidas pueden variar. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 711.883 en total: USD 665.000 del aviso mas USD 46.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.998.465 por mes con ingresos de $ 24 M.

Costo total realUSD 711.883
Precio del aviso
USD 665.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.093
Sellos y tasas~1%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.998.465/mes

Necesitas ingresos por $ 23.993.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos - Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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