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Casa en venta en Tigre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tigre · 5 ambientes

Casa en Venta en Tigre Residencial

Casa en Venta en Tigre Residencial · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 9% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Tigre Residencial.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.7281.4122.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 321.351
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta CON RENTA en Tigre Residencial, reciclada a nuevo en 2012. Esta propiedad ofrece un amplio living-comedor y cocina independiente, complementados por un baño completo. Disfrute de un jardín de invierno excelente para momentos de relax., Esparcimiento. Con tres dormitorios , uno de ellos en Suite, y un baño adicional, esta casa es perfecta para familias. Además del Jardín de invierno, la casa cuenta con un taller en la parte posterior con un baño, ideal para Arte o Carpintería. El extenso jardín cuenta con galería, ideal para reuniones al aire libre. Servicios de agua corriente, gas natural, internet y más garantizan comodidad. Ubicada en la mejor zona de la zona denominada "La Isla", es una opción inmejorable en Tigre. RENTA HASTA ABRIL DE 2027. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.136.409 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.409/mes

Necesitas ingresos por $ 12.545.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Maxikiosco · Maipu3 min · 181 m
Lo de Vale4 min · 238 m
Martita · Eduardo Madero 5354 min · 266 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Victorica2 min · 128 m
rampa publica · Paseo Victorica7 min · 472 m
Plaza Daniel Maria Cazon8 min · 532 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 690 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Tigre Residencial, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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