venta
USD 278.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nordelta·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Avenida de la Riviera 500, Nordelta
USD 1.850.000
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Casa en venta
USD 1.850.000
= $ 2.924,5 M
Cuota UVA desde $ 16,6 M/mes · ingresos $ 66,5 MCasa 5 ambientes en ventaen Avenida de la Riviera 500, Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 540 m²
- Sup. total
- 910 m²
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 1.850.000, un 10% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de la Riviera 500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.426lo normal · 3.7884.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 2.045.455
- Tamaño normal
- 518 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.493
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante e imponente casa llave en mano en Nordelta.
Todos detalles y terminaciones de maxima categoria.
Producto exclusivo.
Medidas aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.612.843 por mes con ingresos de $ 66,5 M.
Costo total realUSD 1.980.425
- Precio del aviso
- USD 1.850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 44.770
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 67.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.612.843/mes
Necesitas ingresos por $ 66.451.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida de la Riviera 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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San Jorge · Jose C. Paz5 min · 299 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Cintio2 min · 114 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 452 m
Plaza Rivadavia7 min · 469 m
Salud
· 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado6 min · 362 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 406 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 830.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 830.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 966.233
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida de la Riviera 500, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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