venta
USD 500.000
Casa · 252m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Nordelta · 6 amb · 5 dorm · 252 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Castaños Nordelta al 200, Nordelta
USD 498.000
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Casa en venta
USD 498.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Castaños Nordelta al 200, Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 500 m²
Descripcion
NORDELTA Barrio Los Castaños Casa en 2 plantas Sobre lote de 500 m2.
Ambientes: living, cocina comedor, dependencia de servicio con baño, Lavadero, toillet en living.
Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor y baño con antemano. 2 amplios dormitorios con placard (1 al frente 1 al contrafrente) con balcón y baño compartimentado.
Exterior; al frente Entrada de auto semicubierta para 2 y descubierta 1 más. hacia atrás galería con espectacular parrilla (frente de acero inoxidable) piscina con solarium y toilette.
PODEMOS AGENDAR UNA VISITA!!! CONTACTO Agustín Kirkby Propiedades Av León Gallardo N 389, Muñiz Celeste Ver datos Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código AHO Ver datos .
Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av.
León Gallardo N° 389, Muñiz.
Pcia de Bs. As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 533.109 en total: USD 498.000 del aviso mas USD 35.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.492.083 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 533.109
- Precio del aviso
- USD 498.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.052
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.492.083/mes
Necesitas ingresos por $ 17.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 843.500, un 13% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 843.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.402/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 557.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 951.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castaños Nordelta al 200, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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