venta
USD 1.200.000
Casa · 310m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Nordelta·5 amb · 4 dorm · 310 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes
USD 465.000
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Casa en venta
USD 465.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes
Casa en Barrancas del Lago
Venta Casa Nordelta Barrancas del Lago 4 Dormitorios · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 465.000, un 39% menos que lo normal entre los 153 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Nordelta Barrancas del Lago 4 Dormitorios.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.453lo normal · 2.3752.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 760.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.651
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa Pulte.
Amplio living comedor.
Cocina con comedor de diario.
Amplio family con doble altura.
Escritorio.
Garage cubierto.
Lavadero. dependencia de servicio con baño Galeria con parrilla En planta alta suitte principal con vestidor.
Tres dormitorios.
Baño completo.
Espacio para estar o escritorio Aire acondicionado y calefaccion central.
Aberturas PVC doble vidrio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.
Costo total realUSD 497.783
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.194.415/mes
Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 830.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 830.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 966.233
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa Nordelta Barrancas del Lago 4 Dormitorios, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 448m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Nordelta·10 amb · 6 dorm · 448 m2·hace 4 dias
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Casa · 261m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Nordelta·6 amb · 3 dorm · 261 m2·hace 4 dias
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Casa · 350m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
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