Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Los Lagos Nordelta

Sarmiento 5300 · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Lagos, 5 ambientes, 186 m², USD 430.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.312 contra USD 2.634 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.634
Mediana m²
186 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Los Lagos

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! En el prestigioso barrio Los Lagos de Nordelta, presentamos esta casa moderna y funcional, ideal para familias que buscan calidad de vida, amplitud y un entorno seguro. Datos técnicos: Superficie total: 533 m². Superficie cubierta: 186 m². Ambientes: 4 dormitorios / 5 baños. Dormitorio principal en suite con vestidor. Living comedor con excelente luz natural. Cocina integrada con barra desayunadora. Dependencia de servicio con baño propio. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Galería cubierta con parrilla. Jardín parquizado con piscina. Detalles destacados: Diseño contemporáneo con grandes ventanales que garantizan luminosidad y amplitud en todos los ambientes. Distribución práctica en dos plantas, optimizando privacidad en dormitorios y espacios sociales en planta baja. Orientación que asegura luz natural durante todo el día. Terminaciones de primera calidad y ambientes listos para mudarse. Entorno y ubicación Los Lagos es uno de los barrios más buscados de Nordelta, con acceso rápido a la Ruta 27, centros comerciales, colegios y todos los servicios. Además, ofrece seguridad privada 24 hs, espacios verdes, canchas deportivas y el inigualable estilo de vida Nordelta. Oportunidad El valor por metro cuadrado resulta muy competitivo para la zona, lo que convierte a esta propiedad en una verdadera oportunidad de inversión. Una casa que combina comodidad, diseño y entorno premium. Estudio Garcia Propiedades Tu próxima casa, hoy. Contacto: Franco. Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Lagos

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Lagos es USD 690.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 5300, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

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