Casa en venta en Los Lagos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 850.000

Casa en venta en Los Lagos · 7 ambientes

Casa en Los Lagos Al Lago

Los Lagos al 100 · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Lagos, 7 ambientes, 340 m², USD 850.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 784.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.482 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 784.500
Mediana precio/m²
USD 2.482
Mediana m²
307 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Los Lagos

Descripcion

Muy linda casa sobre el lago!! Se alquila amoblada. PB: Hall de ingreso con placard de recepción, suite en la planta baja amplia y cómoda. Living comedor con amplios ventanales y vistas al lago, cocina semi integrada con isla, lavadero y dependencia de servicio. La galería es amplia y cómoda, tiene doble toldo para disfrutar tanto en verano como en invierno. Parrilla, piscina climatizada, muelle, y varios sectores de descanso. PA: Amplio estar íntimo y tres dormitorios en suite. La suite principal tiene vestidor y baño compartimentado, también tiene un lindísimo balcón privado con vista al lago. Calefacción por losa radiante, aire acondicionados en todos los ambientes, riego automático, piscina climatizada, parque con grama bahiana, doble vidrio en todos los ambientes, garage hasta para cuatro autos. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.436.407/mes

Necesitas ingresos por $ 29.745.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno9 min · 605 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Lagos

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Lagos es USD 690.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Lagos al 100, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

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