venta
USD 449.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Los Lagos·5 amb · 4 dorm · 380 m2·hace 3 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Los Lagos al 100, Los Lagos
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MCasa 7 ambientes en ventaen Los Lagos al 100, Los Lagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Lagos
Pide USD 850.000, un 3% mas que lo normal entre los 118 casas de 4 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Lagos al 100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.4193.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 822.366
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.579
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa sobre el lago!! Se alquila amoblada. PB: Hall de ingreso con placard de recepción, suite en la planta baja amplia y cómoda.
Living comedor con amplios ventanales y vistas al lago, cocina semi integrada con isla, lavadero y dependencia de servicio.
La galería es amplia y cómoda, tiene doble toldo para disfrutar tanto en verano como en invierno.
Parrilla, piscina climatizada, muelle, y varios sectores de descanso. PA: Amplio estar íntimo y tres dormitorios en suite.
La suite principal tiene vestidor y baño compartimentado, también tiene un lindísimo balcón privado con vista al lago.
Calefacción por losa radiante, aire acondicionados en todos los ambientes, riego automático, piscina climatizada, parque con grama bahiana, doble vidrio en todos los ambientes, garage hasta para cuatro autos.
Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.
CMCPSI
• Mariela Sztycberg 6810
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Lagos al 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Don Nazareno9 min · 605 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Lagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.075.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Lagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Lagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 767.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Lagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Lagos al 100, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
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