venta
USD 560.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes
Los Alisos·6 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
USD 579.000
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Casa en venta
USD 579.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Alisos · 5 ambientes
Casa en Venta Los Alisos, Nordelta
Los Alisos, Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Alisos
Pide USD 579.000, un 10% menos que lo normal entre los 385 casas de 4 habitaciones en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Los Alisos, Nordelta.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.113lo normal · 2.3402.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 641.277
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 432 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.355
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa Moderna implantada en muy lindo lote interno en el Barrio Los Alisos, Nordelta Hall de recepción, toilette. y entrada a gran Living con doble altura, chimenea, ventanales con muchisima luz.
Comedor , espacio para escritorio que se podria cerrar.
Cocina muy grande con muchos espacios de guardado, comedor diario con doble circulación.
Dependencias de servicio y lavadero de buen tamaño.
PA Master suite con vista al jardín, vestidor y baño con doble bacha.
Gran Terraza.
Otros 3 cómodos dormitorios, con placares de piso a techo, otro baño completo compartimentado.
Galería de 10 x 3m con parrilla, muy lindo jardín parquizado y pileta de 8 x 3 metros.
Calefacción por losa radiante, Aires acondicionados en los ambientes, termotanque.
Orientación Noreste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 619.820 en total: USD 579.000 del aviso mas USD 40.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.191.148 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 619.820
- Precio del aviso
- USD 579.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.012
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.191.148/mes
Necesitas ingresos por $ 20.764.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 144.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Alisos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 609.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Alisos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Alisos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 658.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Alisos, Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
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