venta
USD 520.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes
Los Alisos·7 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa - Los Alisos
Los Alisos · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Alisos
Pide USD 560.000, un 3% menos que lo normal entre los 226 casas de 4 habitaciones en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Los Alisos.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.240lo normal · 2.3172.747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 579.246
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.271
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa estilo moderna.
En planta baja amplio living comedor.
Toilette Cocina con isla y espacio para comedor de diario Lavadero.
Dependencia de servicio con baño Galeria con cerramientos tipo toldp.
Jardin muy bien parquizado.
Gramma Bahiana Riego por aspersion Pileta En planta alta suitte principal con vestidor.
Tres dormitorios con baño compartimentado Aberturas aluminio doble vidrio. Pisos porcelanato Calefaccion por losa radiante Splits en todos los ambientes Casa con renta hasta octubre 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.051.339/mes
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Alisos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 880.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Alisos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Alisos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 658.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Alisos, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
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