venta
USD 560.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes
Los Alisos·6 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes
USD 520.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 8.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Alisos · 7 ambientes
Casa - Los Alisos
Loas Alisos · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Alisos
Pide USD 520.000, un 6% menos que lo normal entre los 307 casas de 4 habitaciones en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Loas Alisos.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 2.3062.749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 99% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 553.333
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 330 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.271
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa estilo clásica, en planta baja amplio living comedor con salida a galeria con parrilla.
Cocina con comedor de diario.
Toilette de recepción.
Lavadero, y dependencia de servicio.
Piscina y jardin parquizado.
Cochera para un auto con pérgola.
En planta alta suite principal con vestidor, baño compartimentado con jacuzzi, suite junior, dos dormitorios con baño completo, estar o family.
Calefaccion y aire acondicionado central Aberutras aluminio.
Pisos porcelanatto Casa con renta hasta febrero 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.690.529/mes
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Alisos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Alisos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 880.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Alisos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Alisos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 658.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Alisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Loas Alisos, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Alisos
venta
USD 525.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Alisos·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 3 dias
venta
USD 540.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Alisos·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 4 dias
venta
USD 950.000
Casa · 345m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Alisos·5 amb · 4 dorm · 345 m2·hace 4 dias
venta
USD 519.900
Casa · 217m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Alisos·4 amb · 3 dorm · 217 m2·hace 7 dias
venta
USD 415.000USD 410.000subio1%
Casa · 197m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Alisos·4 amb · 4 dorm · 197 m2·hace 12 dias