venta
USD 665.000
Casa · 560m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Carpinchos·5 amb · 4 dorm · 560 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Carpinchos al 300, Carpinchos
USD 790.000
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Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 MCasa 5 ambientes en ventaen Carpinchos al 300, Carpinchos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 790.000, un 3% mas que lo normal entre los 206 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos al 300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.821lo normal · 2.7322.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 765.088
- Tamaño normal
- 273 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.696
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en venta en el barrio Carpinchos, Nordelta.
Con diseño moderno, funcional y excelente calidad constructiva.
Fecha de entrega estimada: Nov 2026 Distribución: -Planta Baja Cocina super equipada.
Living comedor con amplios ventanales hacia el jardin.
Sector TV.
Lavadero con mudroom.
Dependencia de servicio con baño.
Escritorio / playroom.
Toilette. -Planta alta 4 dormitorios.
Suite principal con vestidor.
Junior suite. 2 dormitorios que comparten un baño. -Exterior Galeria con parrilla.
Pileta.
Adicionales: La casa se entrega con cortinas, espejos, mamparas.
Calefacción por losa radiante/Aberturas PVC doble vidrio/puertas Moras/ AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados .
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios.
El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.125.996/mes
Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos al 300, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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