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Casa en venta en San Marco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 1.070,2 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Marco · 4 ambientes

Casa en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

Casa en San Marco Villanueva Dean Funes 2000 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Marco

Conviene mirarla

Pide USD 680.000, un 14% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en San Marco publicados a menos de 10 cuadras de Casa en San Marco Villanueva Dean Funes 2000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 2.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 790.000
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.257
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa al río en el exclusivo barrio San Marco, Villanueva, pensada para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y cada momento en familia. La propiedad cuenta en planta alta con una suite principal, dos dormitorios que comparten un baño y un cómodo escritorio. En planta baja ofrece un amplio y luminoso living comedor, una generosa cocina, lavadero completo y habitación de servicio. En el exterior, una hermosa galería completamente vidriada se convierte en el corazón de la casa, un espacio cálido y luminoso para disfrutar durante todo el año, con el río y el verde como protagonistas. El jardín cuenta con pileta y muelle privado, además de un amplio garaje con capacidad para 6 autos, un ambiente independiente ideal para gimnasio, playroom o espacio de usos múltiples y baño exterior. Una casa para vivir el río, recibir, compartir y disfrutar de la vida al aire libre, en un entorno único. Myrna Miriam Martínez Matrícula Corredor Inmobiliario Provincia N.º 5789 C.S.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.079.303 por mes con ingresos de $ 24,3 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.079.303/mes

Necesitas ingresos por $ 24.317.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Huerta) a 11 minutos.

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en San Marco Villanueva Dean Funes 2000, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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