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Casa en venta en San Marco · 4 ambientes
Casa en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre
Casa en Alquiler y Venta en San Marco 3 dormitorios, Villanueva 100 · San Marco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 925 m²
Precio frente a los parecidos de San Marco
Pide USD 750.000, un 42% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en San Marco publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Alquiler y Venta en San Marco 3 dormitorios, Villanueva 100.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 526.947
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.021
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Marco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Marco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 432.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Marco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Marco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.369/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Marco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 534.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Alquiler y Venta en San Marco 3 dormitorios, Villanueva 100, San Marco, Tigre, Buenos Aires
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