Casa en venta en San Marco · 8 ambientes

Casa en venta en San Marco · 8 ambientes

Casa en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

Casa en Venta en San Marco 5 dormitorios, Villanueva 100 · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
278 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Marco

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 18% mas que lo normal entre los 171 casas de 4 habitaciones en venta en San Marco publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Marco 5 dormitorios, Villanueva 100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.426lo normal · 2.0531.6722.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 482.510
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.916
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA AL AGUA EN SAN MARCO – LOTE DE 1.003 m² – 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM Excelente casa desarrollada sobre un gran lote de aproximadamente 1.003 m², con una vista abierta y privilegiada a la laguna. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran conexión con el exterior. En planta baja cuenta con living comedor, cocina, amplio playroom y un dormitorio en suite de generosas dimensiones, ideal para huéspedes, adolescentes, personas mayores o como segunda suite principal. Salida directa hacia la galería, jardín y pileta. En planta alta se encuentran los restantes dormitorios, entre ellos una cómoda suite principal, acompañada por un escritorio privado contiguo, ideal para trabajar o utilizar como espacio personal. En el exterior dispone de doble galería, gran jardín, pileta, sector de fogonero y una espectacular vista abierta a la laguna. Una casa muy funcional, con espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto en familia como con invitados. Características principales: * Lote aproximado de 1.003 m² * 4 dormitorios * 2 dormitorios en suite, uno de ellos en planta baja * Suite principal en planta alta * Escritorio privado junto a la suite principal * Amplio playroom * Doble galería * Pileta * Fogonero * Gran jardín * Vista abierta a la laguna NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.110.457 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.110.457/mes

Necesitas ingresos por $ 20.441.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 446 m
Vila Terra8 min · 533 m
La Carlota Proveeduria8 min · 538 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 81 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 480.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Marco 5 dormitorios, Villanueva 100, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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