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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 1000, General Pacheco
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 1000, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4891.914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.043
Tamaño normal
93 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta en General Pacheco, Tigre Propiedad tipo PH, ubicada en General Pacheco, Partido de Tigre, desarrollada íntegramente en planta baja. Cuenta con living, hall de distribución, desde el cual se accede a las 2 habitaciones, el baño completo y la cocina comedor. Además, posee una galería / jardín de invierno. Una de las habitaciones se comunica visualmente con este espacio mediante una ventana interna. En el exterior dispone de parque ,galpón con baño y sector de lavadero, ofreciendo un espacio adicional de guardado o con posibilidad de adaptarlo a distintos usos. Tambien cuenta con parrilla y garaje. Una propiedad funcional, con todos sus ambientes distribuidos en una sola planta y buenos espacios complementarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Record7 min · 440 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes7 min · 448 m
Carrefour8 min · 527 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica2 min · 157 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Madre3 min · 204 m
Fuente8 min · 483 m
Plaza Don Jose de San Martin14 min · 897 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado4 min · 245 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social4 min · 268 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 54,6% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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