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Casa 3 ambientes en venta en Buenos Aires 600, General Pacheco
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Buenos Aires 600, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
373 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 21% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3751.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 206.250
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GENERAL PACHECO! – ZONIFICACIÓN C2B Excelente ubicación, a tan solo 100 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona de gran potencial comercial. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 370 m² y cuenta con: Al frente: Chalet compuesto por 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño. Al fondo: Galpón. Estado general: A reciclar. Zonificación C2B, con potencial para desarrollo comercial y posibilidad de construcción de locales, sujeto a aprobación municipal. Medidas del lote: 10 x 37 metros. Superficie total: 370 m². ¡IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES! Excelente oportunidad para aprovechar su ubicación estratégica y potencial constructivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Angel Pacheco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Spermercado · Buenos Aires1 min · 63 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 136 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer2 min · 152 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº140 MARIE CURIE · superior · publica4 min · 232 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Angel Pacheco6 min · 393 m
Plazoleta General Manuel Belgrano8 min · 503 m
Paseo de la Madre11 min · 713 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social6 min · 410 m
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado6 min · 415 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado7 min · 442 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 600, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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