Casa 3 ambientes en venta en Bomberos Voluntarios 500, General Pacheco

Casa 3 ambientes en ventaen Bomberos Voluntarios 500, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
181 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

# PH EN VENTA | APTO CRÉDITO | SIN EXPENSAS **GENERAL PACHECO CASCO CÉNTRICO** ¡Una oportunidad para vivir en el corazón de General Pacheco! Ubicado a tan solo 100 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, en las inmediaciones del Club El Chasqui, este PH combina ubicación, amplitud y funcionalidad. Una alternativa ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con la comodidad de una casa y sin pagar expensas. **¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y SIN EXPENSAS!** La propiedad se encuentra habitable y ofrece, además, un interesante potencial para modernizar y optimizar algunos de sus espacios con intervenciones sencillas, adaptándolos a las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios. Al ingresar, nos recibe un amplio jardín delantero, un espacio con múltiples posibilidades: puede conservarse como jardín natural o integrarse a un acceso privado tipo palier, jerarquizando la entrada a la vivienda y generando un práctico sector de recepción. En el interior, cuenta con un cómodo y amplio living, conectado con un comedor independiente y una cocina-comedor diario con salida al patio trasero. La distribución se completa con: • Dos dormitorios, uno de ellos con vista al jardín delantero. • Baño completo. • Amplio garaje con capacidad para dos vehículos, que por su conexión directa con la cocina también ofrece la posibilidad de funcionar como quincho o espacio de reuniones. • Cómodo lavadero independiente. • Patio trasero de aproximadamente 40 m². **SUPERFICIES:** • 126 m² cubiertos. • 40 m² de patio. Una propiedad con dimensiones generosas, espacios versátiles y posibilidades de revalorización, en una ubicación donde cada vez resulta más atractivo vivir. Si pensabas que era difícil encontrar una casa en el casco de General Pacheco, con espacio exterior, garaje para dos autos, apta crédito y sin expensas, quizás este nuevo ingreso te haga cambiar de opinión. **¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bomberos Voluntarios 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 76 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 121 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 134 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano4 min · 254 m
Plaza General Angel Pacheco10 min · 621 m
Paseo de la Madre13 min · 852 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social9 min · 553 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bomberos Voluntarios 500, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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