Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes

Casa en venta en General Pacheco · 5 ambientes

Casa de Diseño en Ricardo Rojas

Casa de Diseño en Barrio Parque López Camelo · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²

Descripcion

CASA DE DISEÑO ÚNICO EN PACHECO | ZONA NORTEUna propiedad donde el diseño, el arte y la naturaleza se integran en perfecta armonía. Ubicada en una zona residencial de Pacheco, caracterizada por sus casas quintas, amplios terrenos y un entorno natural con abundante vegetación, esta propiedad invita a descubrir una propuesta arquitectónica verdaderamente diferente. Diseñada por su propia propietaria, artista de profesión, la casa se distingue por su impronta creativa, la elección de materiales y los detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única. Una propiedad con personalidad propia, pensada para quienes buscan algo distinto y valoran los espacios con carácter. Uno de sus grandes atractivos es la conexión permanente entre los ambientes interiores y el exterior. Sus amplios ventanales vidriados, que se extienden desde el suelo hasta casi el techo, permiten que la luz natural y el verde del jardín se incorporen visualmente a los espacios, generando una agradable sensación de amplitud y continuidad con la naturaleza. El sector exterior merece un capítulo aparte: una hermosa galería con parrilla, de diseño singular, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Su conexión directa y funcional con el sector de la piscina permite aprovechar al máximo los espacios de recreación y descanso. Características principales: Terreno: 1.000 m². Superficie cubierta: 180 m². Superficie semicubierta: 50 m². 4 habitaciones. 3 baños. Galería con parrilla. Piscina. Jardín con abundante vegetación y excelente entorno verde. Diseño arquitectónico de autor y materiales con impronta artística. Ubicación y accesibilidad: En un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y casas quintas, con muy buena conexión hacia Panamericana y los principales accesos de Zona Norte. Una casa que se diferencia por su diseño, su esencia y la manera en que integra el interior con el exterior. No es una propiedad convencional: es una propuesta para descubrir en persona y dejarse sorprender por cada uno de sus espacios. Coordiná una visita y conocé esta propiedad única en Pacheco. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.200 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 5.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia Confiteria Romi · Marcos Sastre 296310 min · 638 m
Super Realico11 min · 729 m
Genesis14 min · 883 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 621 m
COLEGIO PRIMARIO SAN PEDRO CLAVER · primaria · privada10 min · 653 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN PEDRO CLAVER · secundaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno12 min · 787 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 209.500, un 54,5% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de Diseño en Barrio Parque López Camelo, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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