Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Casa en Complejo Hq Benavidez

Av Benavidez y Mendoza · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
111 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 231.204, un 6% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Av Benavidez y Mendoza.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.569lo normal · 2.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.582
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa construida en dos plantas en excelente complejo HQ Benavídez Dúplex con acceso desde planta baja y jardín Planta Baja: • Amplio living-comedor con cocina integrada. • Dormitorio principal en suite con baño completo. • Galería con parrilla para disfrutar al aire libre. • Jardín privado. Planta Alta: • Hall de distribución con espacio para escritorio o home office. • 2 dormitorios luminosos. • 1 baño completo. Superficies: Superficie Cubierta: 91,7 m² Semicubierta: 16 m² Jardín: 37,5 m² Cochera Forma de pago: Anticipo + 12 cuotas Terminaciones – Generales -Estructura de hormigón armado independiente -Muros exteriores con revestimiento plástico tipo Tarquini -Ventanas de aluminio negro con DVH -Tabiques interiores de ladrillo con pintura látex -Puertas interiores MDF pintadas, herrajes bronce platil -Pisos cerámicos símil madera en living y dormitorios -Calefacción por piso radiante con caldera dual -Instalación eléctrica y sanitaria según normas vigentes -Preinstalación para aire acondicionado -Cocheras con pavimento intertrabado y cemento alisado Cocina -Muebles a medida en melamina blanca -Mesada de cuarzo y pileta de acero inoxidable -Anafe y horno a gas Domec o similar -Grifería monocomando Ramón Soler o similar Baños -Revestimiento en porcelanato de primera calidad -Mesadas de mármol o cuarzo con pileta blanca -Artefactos sanitarios Roca o similar -Grifería monocomando Ramón Soler o similar Corredor responsable Eduardo Martire Palacio 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.504 en total: USD 231.204 del aviso mas USD 16.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.076.324 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.504
Precio del aviso
USD 231.204
Escritura y honorarios~2%
USD 5.595
Sellos y tasas~1%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.393

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.076.324/mes

Necesitas ingresos por $ 8.305.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.801) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada1 min · 78 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Benavidez y Mendoza, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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