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Casa en venta en Benavidez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Benavidez · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Galeria y Cochera Benavìdez Tigre

Ramón Falcón · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Falcón.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.3391.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.720
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Benavídez – Una planta, amplitud y luminosidad Excelente casa desarrollada en una sola planta, ubicada en Benavídez. Se destaca por su gran luminosidad natural, sus ambientes amplios y su cómoda distribución. Cuenta con dos dormitorios con placard y dos baños completos, uno de ellos en suite, brindando mayor comodidad y privacidad. En el exterior, dispone de una amplia galería con salida directa al fondo, ideal para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. También cuenta con garage semicubierto con capacidad para dos vehículos. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y luminosidad, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa con espacios exteriores y una distribución práctica. ¡Haz de este departamento tu nuevo hogar! ESCRIBINOS Y SI TENÉS QUE «VENDER PARA COMPRAR», ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! ¡Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo! Es el lugar perfecto para vivir cómodo, seguro y con estilo. Se acepta permuta en Palermo, Núñez, Colegiales y Belgrano. ¿Te gustaría venir a verlo? ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes incluyen amoblamiento virtual a modo ilustrativo. Corredor responsable: Mora Parks, matrícula C.M.C.P.S.I. Nº 7299.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 119 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes3 min · 174 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 89,9% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Falcón, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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