Casa 4 ambientes en venta en Gallardo 2045, Barrio El Triangulo

Casa 4 ambientes en ventaen Gallardo 2045, Barrio El Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio El Triangulo

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 2% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio El Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Gallardo 2045.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.4861.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.541
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.393
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en excelente zona de Don Torcuato en manzana de Colegio Babar Lote de 10x30 y 145m2 construidos Portones de hierro al frente con ingreso para 2 autos. La casa tiene acceso lateral para servicios de cuidado de jardín y pileta. Se ingresa a un hall de entrada que da acceso a un cómodo living comedor. La cocina semi integrada con barra muy completa. Baño completo en PB y un dormitorio con placard y ventanal al jardín. Desde living acceso al jardín a una galería encantadora para reuniones familiares y de amigos . Hermoso jardín super bien parquizado con piscina de 6x4. Al fondo galería y parrilla y un espacio versátil que puede usarse como quincho, dormitorio, escritorio según la composición familiar. Desde el living comedor por escalera de madera se accede a la planta superior donde encontramos un gran play familiar que podría ser otro dormitorio o escritorio y un dormitorio con placard en suite. La casa tiene una inmejorable relación entre espacio cubierto y descubierto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gallardo 2045

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana8 min · 542 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 196012 min · 766 m
La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 204012 min · 776 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO BABAR · inicial/primaria · privada1 min · 41 m
JARDIN MATERNAL BABAR NIÑOS · inicial · privada1 min · 73 m
COLEGIO BABAR · secundaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer14 min · 900 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico11 min · 691 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado13 min · 810 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio El Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio El Triangulo esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio El Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio El Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallardo 2045, Barrio El Triangulo, Tigre, Buenos Aires

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