Casa 8 ambientes en venta en Telemaco Sussini 2240, Barrio El Triangulo

Casa 8 ambientes en ventaen Telemaco Sussini 2240, Barrio El Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
632 m²
Sup. total
780 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

De excelente ubicación residencial (zona triangulo). En calle cortada, próximo a la ruta 202 (2 cuadras) y con excelente acceso a la Panamericana (6-7 cuadras). Sobre 780m2 aprox. de lote parquizado encontramos esta sólida edificación de excelente calidad de 632m2 (según Arba) desarrollada en 2 plantas. Muy lindo entorno!! COMODIDADES: Planta Baja: Gran Living-Comedor con hogar a leña • Cocina completa con comedor diario • Lavadero • Baño completo. Pasillo de distribución • 3 Dormitorios con placards • 2 Baños completos. Planta Alta: Gan estar de 80m2 aproximados, Lindísimo sector para área matrimonial (estilo apartamento) compuesto por gran Dormitorio ppal con baño en suite, vestidor, estudio y un living EXTERIOR: Jardin parquizado • Quincho abierto con parrilla • pileta de aprox. 8x4 con filtro, iluminada y borde antiresbaladizo y atérmico. Entrada vehicular corrediza a control remoto con cochera cubierta para varios autos. Edificación estilo garage amplio (Hoy usado como gran depósito). Al fondo un cuarto con baño completo El inmueble cuenta además con Generador eléctrico. Instalaciones: Gas natural • Agua corriente • Agua de pozo por bomba sumergida • Calefacción por tiro balanceado (6), Splits frio-calor (6) y placa eléctrica. No tiene cloacas. Luz y Generador conectado a la red eléctrica. ( Backup Electricidad y Agua). Las superficies expresadas pueden son aproximadas y a modo orientativo. Las superficies reales surgirán del titulo de propiedad y de la documentación correspondiente. Corredor Responsable: Lucas Aranoa CMCPSI 4592 ARANOA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.403.603 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.403.603/mes

Necesitas ingresos por $ 13.614.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Telemaco Sussini 2240

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia · Avenida Angel Torcuato de Alvear 22352 min · 156 m
Don Angel · Avenida Angel Torcuato de Alvear 22113 min · 160 m
Torcuato Mall · Avenida Angel Torcuato de Alvear 24234 min · 225 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO SAN MARTIN · inicial · privada8 min · 491 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer11 min · 717 m
Salud · 10 en la zona
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION DE DON TORCUATO · centro de salud · privado6 min · 405 m
GRUPO MEDICO SAN MARCELO · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio El Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio El Triangulo esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio El Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio El Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Telemaco Sussini 2240, Barrio El Triangulo, Tigre, Buenos Aires

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