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Casa 8 ambientes en venta en Rafael Obligado 1271, Barrio El Triangulo
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Rafael Obligado 1271, Barrio El Triangulo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
435 m²
Sup. total
1.850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio El Triangulo

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 36% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio El Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Obligado 1271.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 805lo normal · 1.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 546.538
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Nuevo Ingreso!! VENTA en DON TORCUATO (Zona Triángulo) De inmejorable ubicación residencial (plena zona triángulo) y con excelente acceso a la Panamericana (4-5 cuadras). Sobre 1850m2 de terreno parquizado encontramos 435m2 aproximados edificados. Superficie Terreno: 1850m2 Superficie edificada: 435m2 aprox. COMODIDADES:/5 DORMITORIOS PLANTA BAJA: Galería en forma de "L" • Gran Living-comedor con hogar a leña • Hall de distribución • Cocina completa con comedor entre sí por mesada • Lavadero • Cuarto de Servicio o Dormitorio con baño • Gran Estar o Jardín de Invierno • Toilette • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Gran Garage. PLANTA ALTA: Dormitorio principal con vista al jardín • Segundo dormitorio con vista a la calle • 1 Baño completo. EXTERIOR: Pileta rectangular de aprox. 11x5,5mts • Quincho de aprox. 30m2 con parrilla • Depósito. Las superficies expresadas son aproximadas y orientativas. Los metros reales surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Corredor Responsable: Lucas Aranoa CMCPSI 4592 ARANOA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafael Obligado 1271

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Torcuato Mall · Avenida Angel Torcuato de Alvear 24234 min · 258 m
Dia · Avenida Angel Torcuato de Alvear 22355 min · 302 m
Don Angel · Avenida Angel Torcuato de Alvear 22115 min · 314 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 290 m
COLEGIO SAN MARTIN · inicial · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer9 min · 604 m
Salud · 10 en la zona
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION DE DON TORCUATO · centro de salud · privado7 min · 424 m
GRUPO MEDICO SAN MARCELO · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio El Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio El Triangulo esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio El Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio El Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Obligado 1271, Barrio El Triangulo, Tigre, Buenos Aires

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