Casa 3 ambientes en venta en Calle 3 100, General Pacheco

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 3 100, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.328
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Nicolas Palmer Coll ¡ 2 CASAS EN VENTA POR EL PRECIO DE 1! AMBAS PROPIEDADES DE 3 AMBIENTES ,UBICADAS EN GENERAL PACHECO. **CREDITO PRIVADO: PODES FINANCIAR: 50% ANTICIPO + CUOTAS EN USD*** Una vivienda que respira historia y potencial en el corazón de General Pacheco. Esta casa de 196 m² construidos se presenta como una oportunidad sólida para quien busca raíces en una zona de crecimiento constante, donde la tranquilidad convive con la accesibilidad a servicios y conectividad. Una propiedad está en una sola planta. La otra propiedad cuenta con dos plantas. Características de cada propiedad: • Distribución funcional con 3 ambientes que permiten múltiples usos y adaptaciones • 2 habitaciones generosas que ofrecen privacidad y confort • 1 baño completo con instalaciones en buen estado Ubicación estratégica Emplazada sobre Calle 3, la propiedad goza de una localización que combina lo mejor de ambos mundos. General Pacheco se ha consolidado como una zona de expansión residencial donde las familias encuentran espacios más amplios sin alejarse de las oportunidades que ofrece el área metropolitana. La cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales convierte a esta ubicación en un punto de partida ideal. Potencial de inversión Para inversores y propietarios ocupantes, ambas propiedades representan una base sólida. Su estructura permite tanto mantener el uso residencial como explorar opciones de reforma y revalorización. El terreno y la construcción existente son puntos de partida para proyectos que adapten la vivienda a necesidades contemporáneas. Una oportunidad en General Pacheco que espera ser descubierta. Escribime y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 3 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Zorzal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cacique4 min · 266 m
Romi4 min · 280 m
La Granjita · Avenida de los Constituyentes4 min · 288 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO EL PORTAL DE BELEN · inicial · privada1 min · 57 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza El Zorzal12 min · 738 m
Plaza La Democracia13 min · 853 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico2 min · 134 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 100, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Casa en venta
WhatsApp