Casa 3 ambientes en venta en Griseta Al 200, General Pacheco

Casa 3 ambientes en ventaen Griseta Al 200, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 50% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Griseta Al 200.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 427lo normal · 8481.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.033
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 647
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran Oportunidad de Venta en Barrio Enrique Delfino! Casa Americana de 3 Ambientes con Enorme Potencial en Lote de 300 m2 Descripción: Buscas una casa sólida, cómoda y con espacio para hacer crecer tus proyectos? Esta propiedad tipo americana lo tiene todo: excelente distribución, espacios verdes y una ubicación estratégica en una zona de constante crecimiento. Características Principales: Lote propio: 300 m2 con gran potencial de aprovechamiento. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para compartir en familia. Cocina: Independiente y funcional. Dormitorios: 2 cómodas habitaciones con buena ventilación e iluminación solar (uno a restaurar). Baños: 1 completo Un Toilette. Espacios Exteriores y Comodidades: Jardín al frente que aporta un hermoso retiro verde y privacidad. Entrada de auto cubierta para proteger tu vehículo. Patio trasero con parrilla ideal para disfrutar de reuniones los fines de semana. Terraza transitable con losa firme, ideal para una futura ampliación en planta alta. Galpón de guardado independiente para herramientas o depósito. Bonus de Inversión! En la parte trasera cuenta con otras dependencias a refaccionar. Un espacio ideal para transformarlo en un quincho, un taller de trabajo, un departamento independiente para renta o un estudio profesional. Ubicación Estratégica: Ubicada en el consolidado Barrio Enrique Delfino, a solo 200 metros de la Avenida Constituyentes (ex Ruta 9). Excelente conectividad, accesos rápidos y cercanía a comercios y transporte. ?Múdate a la casa que buscas y proyecta el futuro que querés! Querés conocerla o recibir más información? Coordina tu visita hoy mismo comunicándote por llamada o WhatsApp al:11 Ver datos Federico, tu asesor de confianza!!! Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Griseta Al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Romi6 min · 408 m
Cacique7 min · 418 m
La Granjita · Avenida de los Constituyentes7 min · 475 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica3 min · 173 m
INSTITUTO EL PORTAL DE BELEN · inicial · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia15 min · 938 m
Plaza El Zorzal16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Griseta Al 200, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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