P Proppies
Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Duplex en Venta en General Pacheco

Bogotá · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Muy lindo duplex en dos plantas. Dos dormitorios con placard y vistas al parque. Living-Comedor con vistas al parque. Baño completo y cocina equipada. En muy buena ubicacion, Barrio sin ruidos. En complejo cerrado con pileta y parrilla. Expensas de $150.000 que incluyen piletero, Jardinero, Aysa, Arba y municipal. Solo no incluye Edenor y Naturgy. Tiene parque propio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-12.8% total
USD 109.000USD 95.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 109.000 → USD 105.000-3.67%
  2. 03 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%
  3. 31 de oct de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 3 ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Pacheco

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp