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Casa 3 ambientes en venta en Suiza 1573, Don Torcuato
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Suiza 1573, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 37% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Suiza 1573.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 1.0218271.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.917
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece en venta esta casa de una planta sobre un lote de 8.66 metros de frente por 30 de largo en Don Torcuato. La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida distribuidos en un living comedor amplio, cocina con comedor diario, lavadero independiente, hall de entrada y 1 baño. La zona exterior dispone de un jardín, patio, parrilla y cochera descubierta para 1 auto. El inmueble tiene 40 años de antigüedad, orientación este, calefacción por termotanque y permite mascotas. Estado a reciclar. Ubicada en un barrio residencial tranquilo de Don Torcuato, ofrece fácil acceso a comercios locales, colegios y transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Suiza 1573

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los B. Hermanes · Avenida del Trabajo4 min · 258 m
La Cabaña · Lucio Menendez11 min · 722 m
La Lusitana · Hicken13 min · 813 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 INDEPENDENCIA · primaria · publica3 min · 171 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 EL CEIBO · inicial · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano4 min · 288 m
Plaza Eduardo E. Barbasio15 min · 959 m
Salud
POLICLINICA MITRE DON TORCUATO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 58% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suiza 1573, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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