Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Parque, delta, Tigre!

Rio Capitan 0 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.800 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Carlos Pangerc Casa en Tigre sobre el Río Capitán – Muelle 72 a metros del reconocido restaurante \"el gato blanco\" se trata de un 3 ambientes | Lote de 1200 m² | Construida sobre pilotes a metros del reconocido restaurante \"el gato blanco\" Viví la experiencia única de estar rodeado de naturaleza en esta casa de 3 ambientes, emplazada sobre un amplio lote de 1200 m² con frente al río Capitán 72, en el Muelle el Rezongo La propiedad está elevada sobre pilotes, lo que la hace segura y fresca, adaptada al entorno isleño. Cuenta con: Amplio living comedor con vistas abiertas Cocina integrada 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Galería para disfrutar del aire libre Gran parque arbolado ideal para relax o actividades al aire libre al final del lote se encuentra el Rezonguito una cabaña con 2 habitaciones y un baño Ubicación: A orillas del Río Capitán, en un entorno natural único del Tigre, rodeado de tranquilidad y vegetación autóctona. Ideal tanto como casa de fin de semana o para quienes buscan vivir en contacto directo con la naturaleza, sin perder comodidad. LA PROPIEDAD SE SITÚA A ORILLAS DEL RÍO CAPITÁN , CARACTERIZADO POR SU FÁCIL ACCESO FLUVIAL QUE DESEMBOCA EN EL RÍO DE LA PLATA. ES UN RÍO DE AGUAS NAVEGABLES , IDEAL PARA EL ACCESO DE EMBARCACIONES PROPIAS. LA ZONA OFRECE SERVICIOS DE LUZ ELÉCTRICA, GAS A GRANEL Y CUENTA CON UN AMPLIO SERVICIOS DE LANCHAS DE PASAJEROS Y ALMACENERAS.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 227.500, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Capitan 0, Centro, Tigre, Buenos Aires

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