venta
USD 74.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Bolivia al 3900, Benavidez
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bolivia al 3900, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 90.000, un 30% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia al 3900.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.385lo normal · 1.9742.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.291
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 975
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en barrio El Progreso, a una cuadra y media de Av.
Domingo Perón y acceso a Panamericana Ramal Escobar (ruta 9) a 5 cuadras.
Cuenta con amplio jardin, cochera cubierta y loza con la posibilidad de construir una planta alta. cocina,-comedor separada por una barra desayunadora, living, baño completo y dos amplias y luminosas habitaciones.
Barrio familiar y tranquilo, VENI A CONOCERLA! Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
Las reales y exactas surgirán del titulo de la propiedad, planos aprobados y/o informes catastrales correspondientes.
Si te falta hasta el 35% del valor de esta propiedad, contamos con Innova Hipotecario.
Tasas desde 9,5% TNA en USD Plazo hasta 60 meses Coordina tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivia al 3900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada8 min · 535 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes12 min · 741 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 89,9% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.437
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivia al 3900, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada ayer
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Casa · 317m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·5 amb · 2 dorm · 317 m2·publicada ayer